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酒店投資針對(duì)暗房的處理技巧

　　如果給你一家租金便宜但暗房多的酒店，你會(huì)接手嗎?可能有人會(huì)說(shuō)暗房也是房，主要是租金很優(yōu)惠，總有很多人把性價(jià)比排在第一位。回答問(wèn)題前，先來(lái)看看暗房的產(chǎn)生。

　　經(jīng)濟(jì)型酒店排房一般有三種方式，單排房、雙排房和多排房。物業(yè)寬度低于十米，十只能做單排房，不暗房但是出房量少，物業(yè)寬度在十至18米無(wú)暗房，是最理想的排房模式，物業(yè)寬度大于19米時(shí)就會(huì)出現(xiàn)暗房。

　　如果物業(yè)的暗房出房量大于民房出房量，說(shuō)明這個(gè)物業(yè)并不適合做酒店。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)型酒店客房不少于60間，十暗房不應(yīng)超過(guò)10%。所以剛才的問(wèn)題建議是最好不接。

　　原因如下

　　1、這么便宜的租金，為什么原來(lái)的業(yè)主不繼續(xù)做，自己的實(shí)力能夠彌補(bǔ)暗房的劣勢(shì)嗎?

　　2、相較于租金，暗房本身才是重點(diǎn)。沒(méi)有窗戶的房間，顧客很容易感到壓抑，從而體驗(yàn)度降低，面對(duì)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力也會(huì)減弱，自然影響入住率。

　　如果暗房實(shí)在不可避免，可以將暗房打造成主題房，比如影院主題房或者。和隔壁有窗戶的房間打通，做成套房，還可以作為午夜房、鐘點(diǎn)房來(lái)售賣(mài)，暗房風(fēng)險(xiǎn)大，投資需謹(jǐn)慎。

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